A forgalmi adó, ha meg kell fizetni otthon, milyen összeget fizetnek, hogy elkerüljék
Ingatlan eladás javak (például a lakások. Részarány), beleértve magánlakások és villák. jár az eladó, hogy megkapja az egyes tulajdonság előny. Ha ennek eredményeként az ügylet az eladó megkapta a jövedelem, akkor köteles bejelenteni a Szövetségi Adóhivatal ellenőrzés és fizeti az adót. E szabály alól kivételt csak akkor biztosítható, a szövetségi törvényhozásban.
Kell adót fizetni az otthoni eladások
szabályozási konszolidáció
Tekintettel az újítások, amelyek az adótörvény Magyarország szövetségi törvény № 382-FZ, adó fizetési feltételek a következők:
Figyeljen! Időtartam tulajdonosi kerül meghatározásra alapján regisztrációs adatok Rosreestra. Adómentességet kell, hogy nyújtson be az adóhatósághoz nyilatkozat az állami nyilvántartás USRRE jelző dátumok beszerzés és értékesítés egy családi ház.
A meghatározás jövedelem
A kulcsfontosságú szerepet létrehozó adókötelezettség lesz a követelmények meghatározásában is jövedelem. PIT lényege abban áll, hogy az átutalásokat alapuló valós bevételek (érkezett), amely a következőképpen definiálható:
- ha az érték a hazai értékesítés volt több, mint a vásárlás összegét, a különbséget a mutatók lesz a jövedelme az eladó és méretének meghatározására az adóalap;
- ott van a költsége az adásvételi egyenlő volt, az eladó nem kap az ingatlan előnyeit (jövedelem), amely megszünteti a fizetési kötelezettség alól;
- ha az érték az eladott lakások kevesebb volt, mint a beszerzési ár, a jövedelem is, nem fordul elő, és az adó nem kell fizetni.
Ezek a szabályok gyakran használják, hogy elrejtse vagy csökkenteni a tényleges jövedelem megértése az értékesítési költségek. Egy ilyen teendők vezethet nagyon káros következményekkel járhat - Ellenőrzés a Szövetségi Adóhivatal joga van ellenőrzéseket végezni, hogy készítsen egy magyarázatot a felekre, amelyek vonzzák a felelősség formájában szankciókat. Szintén alulértékelése lehetőség a szerződésben megvédi a felek jogait abban az esetben, hogy kihívást jelent a tranzakciót a bíróságon.
Speciális szabályok meghatározására az adóalap
Egyes esetekben az NK Magyarország szabályozza speciális szabályok az adóalap megállapításakor (jövedelem) az értékesítés egy magánlakás, meg kell, hogy vegye figyelembe az eladó számára:
- Az elidegenedés, a ház a föld allokációs adókötelezettséget kell kiszámítani függetlenül minden ilyen tárgyak, ezért szükséges, hogy adjon két külön szerződés vagy osztott költségek a ház és indokok a tervezés egy szerződés;
- Ha az objektum eladás megtörtént, hogy a rekonstrukció egy ház vagy egy jelentős beruházásokat eszközölt a javítás, az ebből származó jövedelem csökkenthető a kiadások összege - a számítás ezen adó Szövetségi Adóhivatal Felügyelőség el kell küldenie a szerződést a szerződő fél vagy a becslések dokumentumok megerősítik a javítási költségek;
- ugyanúgy fogja meghatározni a jövedelem értékesítése önálló emelt épület (beleértve a befejezetlen tárgy) - csökkenti az adóalapot, hogy erősítse meg az összetétele a tényleges építési költségek.
Így, ha az eladó nem tudja elkerülni az adófizetést miatt rövid távú tulajdonjoga a lehetőség, hogy joga van, hogy jelentősen csökkenti a jövedelem összege adómértéket alkalmazta.
Mit kell majd adót fizetni
Felhívjuk figyelmét, hogy a felelősséget a számítás és az adó megfizetése az eladót terhelő saját, és mivel az adózási kötelezettség deklaratív formában van szükség.
Egységes adókulcs, amely szerint az adóköteles jövedelem az ingatlan 13%. Ahhoz azonban, hogy határozza meg a jövedelem nagysága NC Magyarországon vannak speciális szabályok alkalmazásával összefüggő mutatók a kataszteri érték:
Ezek a szabályok részeként bevezetett fokozatos átmenet a mutatók használatát a kataszteri ingatlanértékelésre. és hogy elkerüljék a szándékos kifejezés a szerződéses ár az objektum.
Itt egy tipikus példája összegének kiszámításakor adókötelezettség az eladó egy magánlakás, ha a következő tényeket:
A fenti körülményeknek, a mentesség okait a kifizetés nem jelenik meg, így a számítás a következő: (1500000 - 1000000) x 13% = 65 000 rubelt.
Meg kell szem előtt tartani, hogy ez a számítás nélkül hajtották végre a tulajdon használatát levonások. amely előnyös lehet szinte minden adófizető. Ez teljesen elkerülni az adó megfizetése, vagy jelentősen mennyiségének minimalizálására kifizetés a költségvetést. Felhasználási feltételek tulajdon levonások csökkentése adókötelezettségek összegét az alábbiakban tárgyaljuk.
Jellemzői a fizetési
Hogy, hogy nem fizeti a díjat
Az a képesség, hogy használja ingatlan levonás az ingatlan lehetővé tenné jogilag elkerülése transzfert biztosít a költségvetés, vagy jelentősen csökkenti az adó összegét. Ami az eladó magánlakásokban használt ingatlanok levonás összege 1 millió rubel (ez a szabály rögzíti a 220. cikk adótörvény).
A levonások csökkentése ára az eladott tárgy 1 millió rubel.
- Ezért, ha az eladási ár nem haladja meg a meghatározott összeget, az adófizetési kötelezettség nem merül fel.
- Ha az ár a szerződés meghaladja az évi egymillió rubelt, azt kell csökkenteni a méretét az ingatlan levonás, akkor ott van a kiszámítása az adó összegét közös alapon.
Ez a szabály vonatkozik esetek ingatlan tartási idő nem haladhatja meg a három évet. Ha eladja a haza, tulajdonosa a különböző tulajdonosok részvények Ennek levonása lesz osztva közöttük egyenlő arányban.