Alku, ha vásárol egy lakást
Alku, ha vásárol egy lakást - szerves része az üzletet. Bár az eladó szabadon határozhatja meg az ára a tulajdon, akkor nem mindig ért egyet. Különösen, ha figyelembe vesszük, hogy ezek közül néhány túlságosan ambiciózus és túlbecsülte az értéke a tulajdon vagy előre foglaljon bele akkora, mint egy lehetséges kedvezmény.
A vevő viszont jönnek bevezetéséről beszerzésére fordított kiadás, javítása és új lakások építése. És mozgassa meg drága - van minden fillért számít. Ezért célozni kedvezményt, hogy beszéljen, sőt ragaszkodnak mindig van értelme. Azonban meg kell megfelelően végezzék.
Az első dolog, amit meg kell oldani a problémát a költségvetés a vásárlás tetszett a lakás. Milyen összeget kedvezmények nélkül elfogadja, hogy fizetni egy adott lakás. Miután érdemes megvizsgálni az ingatlanpiacon, az árak ellenőrzéséhez, megtudja, hogy milyen elhelyezés akkor jogosult ezt a pénzt. Végül méretének meghatározására a kívánt kedvezményt. Általános szabály, hogy a vásárlás előnyös, ha az összeg, ami történt, hogy hagyja abba csak alul, ami a tervek szerint fizetni.
Hogyan hozzuk le az árat a lakás
1.Zaranee gondolom, hogy a stratégia az alku, ha vásárol egy lakást. Tippelje minden lehetséges helyzetben az ellenőrzés során nem engedheti meg magának senki. Mindazonáltal lehetséges, hogy felvázolja egy durva cselekvési tervet, amely inkább befolyásolja a befogadó eladó.
Az első vizsgálat kell feltáró jellegű. Gyűjteni annyi információt a lakásban: a maga előnyei és hátrányai. Nem is beszélve arról a kedvezmény, de csak diszkréten kérdezni a lehetőségét, alku, és ne nyomja a feltételeket.
A második látogatás, a tulajdonos bizonyítani súlyosságát a szándékai. Nyilvánvaló, hogy hozzon létre érveket, hogy csökkentsék az árat és feltételeket, amelyek érdekesek lehetnek az eladónak. Alkudozni bizalommal, megerősítve a vágy, hogy engedményt kap a megfelelő érvelés. megpróbál csepegtetni kétség érvényességét a tulajdonos egy lakás árát összeállnak.
2.Vybit az eladótól bizalmat érvényességét lakásában árak is kínál, amely jelentősen alábecsülték. Ha nem ért egyet vele, azt kérdezték a minimális árat és szabadságot. Néhány nappal később gondoskodik egy új találkozót, és továbbra is alku.
3.Zapoluchit Eladó helye - egy másik fontos feladat a sikeres tárgyalások. Találd meg a kampányt, hogy segítsen néhány egyszerű szabályt: legyen pontos, udvarias és figyelmes, viselkednek (és ezzel még valaki másnak a lakást), mint a vendég diszkréten kifejezve a meglévő hiányosságokat, de először ne felejtse el megemlíteni annak előnyeit. Továbbá, nem nyíltan megvitatják továbbá azt tervezi, hogy bevezeti a szemetet, vagy átépítése a korábbi tulajdonosok. Túlzott kritika lakások sértheti az eladó, és nem csak ő nem akarja csökkenteni az árat, de meggondolja magát, és eladod.
4.Not bizonyítják jó pénzügyi helyzetben. Éppen ellenkezőleg, akkor jobb, hogy gyakoroljon nyomást a kár, különben az eladó megtagadja kedvezményt.
5.Pri ellenőrzés a lakás érintse annyi hiányosságot lehetséges. hogy ezt követően használja őket az érvelés során alku. Ugyanakkor az ősszel nem kell a végletekig. A józan ész nem törölték, ezért találni hibát minden részlet, például egy villanykörte, akkor fennáll a veszélye negatívan beállítani a földesúr.
6.Torguytes magabiztos és nyugodt. azzal érvelve, hogy minden érv konkrét tényeket, de ne vigyük túlzásba a nyomást. És ne feledd, hogy meg kell tudni győzni.
7.Nazyvayte konkrét összegeket. Minden apartman egy hibája az ára, például ha van egy régi vízvezeték és ablakok jelzik, hogy a csere költsége 5000 $. És ez ebben a kívánt mennyiséget kap kedvezményt.
9.Pokazyvat, hogy érdekli a vásárlóerő az adott lakás, éppen ellenkezőleg, ez lehetetlen. A bérbeadó ebben az esetben nem tesz engedményeket, mivel lesz győződve arról, hogy a többi lehetőség nem húzol, és vállalja, hogy minden annak feltételeit.
10.Osnovanie hogy csökkentse a költségeit nem csak a hiányosságokat a lakás, hanem a feltételeket, a tranzakció teljesítése. Javasolj eladó előny, amiért cserébe megkapja a pénzügyi kompenzáció:
- készpénzzel fizetni néhány napig anélkül, hogy megvárná, hogy pénzt gyűjtsön regisztráció kredit és értékesítése a tulajdon
- hajlandóság kell várni, amíg a tulajdonos tesz egy számláló-ingatlanvásárlás;
- végrehajtásának átvétele dokumentumok
- hogy segítsenek a lépés.
11.After, hogy mindkét nem tudtak megegyezni az árban nyereséges, hogy azonnal rögzítse az előzetes adásvételi szerződés, és hagyjuk egy betét. amíg az eladó saját maga és meggondolta magát.
Lásd még:
- Hogyan vásároljon egy lakást a saját
- Ellenőrző dokumentumok és jogi tisztaságát, ha vásárol egy lakást
- Csinálok egy letéti szerződés (letéti megállapodás) a vételi / eladási lakások
- Hogyan védekezhet a csalás, ha vásárol egy lakást