Elidegenedés otthon nélkül kataszteri szám a telek, amelyen a ház található,
A tipikus helyzet: az ember akart adni neki egy házat, de nem kapta meg a közjegyző által a tanúsítási a megállapodás. Végtére is, a föld, amelyen a ház nem privatizált, illetve nincs kataszteri szám. hogy az intézkedések a közjegyzői és legitim módon megoldani ezt a problémát?
Amikor megvásárol egy lakóház új tulajdonos jogszerűen átadott használati jogát, valamint a jogot, hogy privatizálni a földet, amelyen ez található (1. igénypont Art. 377. a Polgári Törvénykönyv Ukrajna).
Re-kibocsátása az érintett jogait is magában foglalja a földet és a kataszteri munkálatok és egyéb szolgáltatások, amelyek az üzleti szervezetek díjazásért alapon árképzésükben saját belátása szerint.
És határainak megállapítása a helyét a föld rész darabból föld és előkészítése a föld projektek föld allokációs (cikk 1., 2., 50. cikke törvény „A Land Management” Ukrajna). Ezek a projektek jóváhagyott elfogadásával egyidejűleg az érintett végrehajtó hatóság vagy önkormányzati, hogy a földet, a tulajdonosi döntések (Art. 118. és 123. cikke a Land kódex Ukrajna).
De érdemes megjegyezni, hogy a privatizáció a föld egy jog, nem kötelesség a polgárok. Azaz, a hiánya kataszteri szám és privatizációja a föld, amelyen a ház nem a törvény ellen.
Ugyanakkor, 2. bekezdés Art. 377 A Polgári Törvénykönyv Ukrajna megállapította, hogy a méret és a kataszteri száma a föld, a jogot, hogy átadott kapcsolatban a tulajdonjog átruházása egy ház, épület vagy szerkezet, elengedhetetlen feltételei a megállapodást, amely a tulajdonszerzés ezeket az objektumokat.
Egy ilyen szabály állapítja meg, és azt állítják 6 120. cikk a Land kódex Ukrajna: az alapvető feltétele a biztosító megállapodás megszerzése tulajdonjogok a ház, épület vagy szerkezet egy kataszteri száma a föld, a jogot, hogy átadott kapcsolatban tulajdonszerzés ezeket az objektumokat.
Ez azt jelenti, 377. cikk a Polgári Törvénykönyv, valamint a 120. cikk a Land kódex kifejezetten kimondja, hogy a kataszteri száma a föld egyik alapvető feltétele a szerződés megkötését elidegenítési egy apartmanházban (épület, építmény).
Az alapvető feltételei a szerződés feltételeinek tárgyát a szerződés feltételeinek, amelyek a törvény által meghatározott lényeges vagy szükséges szerződéseket az ilyen típusú. És a szerződés megkötésekor, ha a felek kellő formában megállapodott minden lényeges szempontból a szerződés (Art. 638. a Polgári Törvénykönyv Ukrajna).
Ezért a tagadása közjegyző hitelesítése megállapodás így a házat, mert hiányában kataszteri száma föld miatt 377. cikk a Polgári Törvénykönyv, valamint a 120. cikk a Land kódex Ukrajna. A elmulasztása a törvény közokiratba ilyenfajta jogkövetkezménye az igénytelenség (Art. 220. a Polgári Törvénykönyv Ukrajna). Érvénytelen művelet nem keletkeztet joghatásokat (Art. 216 Polgári Törvénykönyv Ukrajna).
De ki ez a helyzet. A tulajdonhoz való jog sérthetetlen (art. 41. Az Alkotmány Ukrajna). A jogos tulajdonos egy lakóház jogával, hogy megadja a ház szerint a törvény a saját, akaratától függetlenül mások (Art. 316. a Polgári Törvénykönyv Ukrajna). Csak ő a tulajdonjogot, felhasználása és ártalmatlanítása az ilyen tulajdon (art. 317. a Polgári Törvénykönyv Ukrajna).
ingatlan ártalmatlanítás formájában a szerződés megkötése az adományozás közvetlen alkotmányos jog, nem teljesítését ami illegális. Senki sem jogellenesen fosztották vagy korlátozott annak végrehajtása (Art. 321. a Polgári Törvénykönyv Ukrajna).
Ezek a jelenlegi jogszabályok célja, hogy megvédje a jogos érdekeit tulajdonosok és elegendő indok a fellebbezést védelméhez való megsértették jogait a bíróság. Ukrajnában már van bírósági döntés az ilyen tartalom, és adnak megalapozottan számíthat megoldást erre a problémára, és nem csak elméletben, hanem a gyakorlatban is.