Hogyan biztosítsuk a lakások vásárlására a másodlagos piacon
Lakások vásárlására a másodlagos piacon van egy csomó további kockázatokat, mint az azonos vásárlás, de az elsődleges piacon. A probléma lényege az, hogy a történelem folyamán, minden ilyen „másodlagos” lakás megváltozott több tulajdonosa. És senki, sem a tulajdonosok maguk nem tudnak 100% -os garancia arra, hogy minden jogi normák a regisztráció tulajdonjogának átruházása az egyik tulajdonos a másik szigorúan betartjuk. Az Art. 302 A polgári törvénykönyv Magyarország felsorolja az okokat, amelyek alapján egy lakást lehet felvenni még egy jóhiszemű vásárló. És egyesek szerint vitás kérdésekben az elévülés lényegesen hosszabb, mint a standard 3 év.
Abból, amit kockázatok védi cím biztosítás?
A választás a biztosító társaság és az adott biztosítási termék függ a kockázatok listája, amellyel a Vevő Protection politikát. Az egyik leggyakoribb oka a veszteség cím közül
- Részvétel a tranzakció letiltva vagy részlegesen fogyatékos állampolgár;
- Megsértése, ha csinál egy vételi és eladási a jelenlegi jogszabályok;
- Hibák kidolgozásakor az adásvételi szerződés;
- Vásárlás ingatlan entitás, nem jogosult;
- Eladó a lakás hozzájárulása nélkül a gondnokság;
- Hátrányos ügylet;
- Eladó a lakás hozzájárulása nélkül a házastárs;
- Megsértése örökösök;
- Megsértése privatizáció érdekében;
- Hamis dokumentumokat, ha csinál egy tranzakció.
Időpontok és árak cím biztosítás
Bármilyen biztosítási termék fajlagos lejárati dátumot. cím kötött biztosítási szerződés időtartama egy évtől 10 évig. Egy tapasztalt ingatlanügynök és egy ügyvéd segítségével választhat a legjobb kifejezés biztosítás ebben az esetben, figyelembe véve minden egyes paramétereket. Egységes ajánlás, amely alkalmazható minden - nem létezik.
A legtöbb ingatlan tranzakciók egy elévülésre - 3 év. Ezért a legtöbb esetben, a biztosítási vásárol egy lakást a másodlagos piacon biztosítási ügyfelek szívesebben adja, hogy ebben az időszakban. A visszaszámlálás kezdődik a regisztráció az eladás. Ez igen lényeges, mert a biztosítási nem működik a vásárlás időpontját, és egy idő után. Meg kell ellenőrizni, hogy a nyilvántartásba vétel időpontjában az ügylet politika már járt.
Az elévülés jelentősen növelhető. Ez történik, amikor a felperes volt jelen, vagy bármely más ok miatt nem tudott időben, hogy megismerjék a jogosulatlan értékesítése a lakásban. Miután megadott egy érvényes indok a bíróság, ő képes lesz biztosítani, hogy az időszak kezdődik nem a jogosulatlan adásvételi dátumot, és abban az időben, amikor ő tudomására jut, hogy hozzájárulása nélkül az üzletet.
Az ár a biztosítás - az azonos aggodalomra ad okot, hogy az összes potenciális ügyfelek a biztosítók. Lehetetlen kiszámolni, hogy mennyibe fog kerülni. Ez az érték egy hosszú sor tényező: milyen típusú ingatlan, aki az eladó, akár lefolytatott jogi átvilágítás, amikor regisztrált tulajdonjogát az előző tulajdonos, valamint a fontos kifejezés biztosítás. A statisztikák szerint, fizetni az ilyen biztosítás kell 0,2-0,5% -a vételár (a jelzálog). Átalányösszeg fizetésére a biztosított, melyeket az egyes biztosítási évre.