Költözés Bali és vásárol ingatlant minden választ

Miután egyszer Bali, számos azonnal gondoljon a következő látogatást. Érkezve Bali másodszor, szinte minden tervezi, hogy visszatér ide ismét legalább egy pár hónapig ... Miután a harmadik alkalommal egyáltalán bárki, elkezd álmodni, hogy vesz egy házat, és élesben Balin. Ilyen a titokzatos erő a dicsőséges szigeten.

állandó áthelyezése, valamint a vágy, hogy vesz egy ingatlant Bali - nem könnyű, ezért érdemes megközelíteni ezt a teljes felelősséget.

Érvek a mozgó Bali

  • Tenger, napfény, strand,
  • Felhasználóbarát a helyiek,
  • Alacsony bűnözési ráta,
  • Jó ökológia.

Hátrányok költözik Bali

Első pillantásra néhány hiányosság lehet a paradicsomban? De néha, élt egy-két év, Bali, daunshiftery haza. Okok:

  • A komplexitás egész Indonézia állampolgárság és letelepedési engedély,
  • Képtelenség, hogy találni egy tisztességes munkát, vagy bonyolultsága távmunka
  • Túlzott hő és nedvesség az éghajlat, ami jó 2 hétig nyaralni, de vadul gumiabroncs, ha továbbra is az évek során,
  • Költözése után Bali felnőttkorban, nehéz alkalmazkodni mind fizikailag, mind lelkileg.

Megélhetési költségek és a dolgozó Bali

Bemutatjuk az élet Balin, ahol az átlagkereset 12 hónap, átlagosan kevesebb, mint $ 4000, úgy tűnik, hogy lehet élni szinte kiadások nélkül semmit. De nem ez a helyzet.

A balinéz boldogan élnek az azonos mennyiségű, de ez nem jelenti azt, hogy nem lesz képes élni és te. Igen, sok a cikkek a napi költségek Balin nagyon-nagyon olcsó: a bérleti a jármű, üzemanyag, élelmiszer, ruházat, internet, oktatás a gyermekek számára. Tartsuk szem előtt, hogy minél közelebb van az idegenforgalmi központok, annál magasabb az ár. Ez különösen érzékelhető összehasonlítva a boltok nem a turisták számára, amelyek rejtve a kíváncsi szemek elől. Néha az árak többször alacsonyabbak az árak a látogatók számára.

Azonban a legtöbb Vengriyan tökéletesen alkalmazkodott, szerzett ismerősök élnek balinéz paradicsom, otthoni munkavégzés távolról. Néhány honfitársunk, különösen vállalkozó, részmunkaidőben, szervez túrákat Balin, ingatlanügynökök, útmutatók, fotósok, szörf oktatók stb Általánosságban elmondható, hogy szeretnék.

Infrastruktúra és az életszínvonal Bali

Ez nem csak egy nagy éghajlati és természeti paradicsom. Bali - ez is egy alacsony bűnözési ráta, barátságos és nagyon vallásos lakosság, jó, de nagyon drága gyógyszert, és minden komfort pénzéért. A szupermarketekben van valami szeszélyes elme európaiak ezért nem lehet érezni a külvárosokban távol a civilizáció. A gyermekek számára a külföldiek „Green School” egy nagyon jó szintű képzés.

Ingatlan vásárlás Balin

Kiválasztása és lakásvásárlás Bali - a legtöbb globális komponense a lépés, hogy a szigeten. Az alábbiakban nézzük a kérdést minden oldalról.

Bali, meg lehet vásárolni ingatlan, bemutatva számos különböző módon:

Átlagos ingatlanárak Bali következők: száz négyzetméter földterület költségek körülbelül $ 10 000 és 1 m² élettér - a tartományban 700 - 1000 $.

Melyik a jobb - a vásárlás vagy hosszú távú bérleti

Közötti választás a vásárlás vagy bérlés ingatlan egy-két év, akkor jobb, ha megpróbál elindítani egy hosszú távú bérleti szerződést. Ez takarít meg a nem kívánt költségek, mint vannak olyan esetek, amikor az emberek szerelmes Bali, nem tudott alkalmazkodni az élet a szigeten, és visszatért hazájába. Lehetséges, hogy ez nem a megoldás. Csak győződjön meg róla, hogy jól Bali, nemcsak rövid távon, de hosszú távon, akkor folytassa a kiválasztási és vásárlási házban.

Területeket kell figyelembe venni, amikor vásárol tulajdon

Amikor kiválasztja a területen, hogy lakást venni kell összpontosítania akvizíciós célpontokat. Ez lehet:

  • Nyereséges az ingatlanbefektetések. Ebben az esetben jobb, ha vásárolni, még ha drágább, de nagyobb a kereslet a bérleti piacon ingatlan.
  • Vásároljon az állandó lakóhely. Ha mozgatja véglegesen, sokan szívesebben vásárolnak ingatlant csendesebb területeken fejlett infrastruktúra. A gyermekes családok számára lehet releváns közelsége iskolák, kertek, kórházak.
  • Vásárlás a rendszeres pihenés és bérleti távolléte. Bár lakásvásárlók gyakran inkább pihenni néhány távol a zsúfolt strandok és területen, de racionálisabb választani a területet azzal a lakáspiacon, mert a legtöbb évben vásárolt egy házat valószínűleg bérbe.
  • Vásárlás szakasz építése
  • a legdrágább ház: Nusa Dua, Seminyak, Sanur,
  • közepes változat: Ubud, Krabokan, Umalas, Kuta,
  • A legolcsóbb lakások: Jimbaran, északi területeken: Tanah Lot, Canggu.

Lehetőségek ingatlanvásárlás

Jelenleg 5 alapvető lehetőség, hogyan kell vásárolni egy házat Balin, de a legjobb és legmegbízhatóbb két:

  • Hak Pakai - a jogot, hogy a ház
  • HAK Guna Usaha - jogok megszerzése az üzletet.

Hogyan jobb választani, és lakást venni - egyedül vagy a segítségével egy ingatlanügynök

Az összes vágy a sok utazó mindent megtenni magát, Bali elég kemény szabályozás terén a tulajdon, és szükség van egy hosszú ideje megérteni árnyalatok, valamint a sok finomságok a kiválasztásban a terület és a ház. Ezért sokkal fontosabb, hogy talál egy jó megbízható ingatlanügynök, aki jól ismeri a sajátosságait az ingatlan Balin, hogy széles körű tapasztalatokkal és értékek jó hírnevét.

Mit kell keresni, amikor kiválasztják a ház

Mint ingatlanforgalmazók tanácsos Bali, fontos figyelembe venni a következő tényezőket:

  • akkora, mint egy ház vagy villa,
  • lakás állapota,
  • Területi elérhetőség, közvetlenül a strand vagy bevásárló központok,
  • medence áll rendelkezésre,
  • vízellátás,
  • villany,
  • távközlés és az internet,
  • korlátozások földhasználat,
  • kapcsolatokat a helyi lakosok.

Ingatlan jog és az eljárás bejegyzésének a vételi és eladási ingatlan Bali

Ami a jog ahhoz, hogy tudja, hogy mielőtt a tulajdonosi ingatlan a külföldiek tiltott volt, és vételi és eladási tranzakciókat hajtottak végre segítségével egy harmadik fél - őslakosok.

Optimális eljárást vásárol ingatlant Bali, kipróbált, a következő:

  • Mi fellebbezést az ügynök (a kezelő társaság), és ez alapján válasszon egy házat,
  • Arra a következtetésre jutottunk három megállapodást:
    • Nyilatkozat megerősíti, hogy ruházták fel pénzt, hogy vesz egy ingatlant Bali Company,
    • A hozzájárulás az ügyvéd az Ön nevében, hogy a tranzakciók az ingatlan a cég,
    • Magát az adásvételi szerződés. Ez történt három példányban két nyelven (angol és indonéz), és biztos, hogy hitelesített.
  • Fizetünk adót - 5% -a, a villa, és további 5% az eladó fizeti.

Cheers, gratulálok az ingatlanvásárlás a Paradicsomban!