Módszertani útmutatást leltár ingatlan műszaki nyilvántartás
Most a műszaki nyilvántartás az ingatlanok és a technikai számla - nem a széles körben elterjedt jelenség, mint korábban volt, de mindegy iránymutatások gyors leltár tulajdon van.
Egy ember először szembesül ezek a fogalmak, nehéz lesz kitalálni, hogy saját egy ilyen technikai kérdés, de lehetséges, hogy támogatást kap a másik oldalról - a törvény.
Egyszerűen levelet kérdés ebben a témában egy speciális formája a jobb alján, és hogy gyors és ingyenes konzultáció a minősített ingatlan ügyvéd, aki fényt derít a sötétben, amíg az Ön szempontjai műszaki nyilvántartás.
Általános információk a számlán az Orosz Föderáció lakásállomány
Az egyetlen dolog, ami most egy közvetlen, a törvény által létrehozott, a Bureau of Technical Inventory funkció - ez egy technikai számviteli a lakásállomány, amely magában foglalja a leltár és tanúsító lakóingatlanok (19 LC RF.).
Ház alap - ez telephelyén, otthon - ingatlan, amelyek alkalmasak az élet. Nem számít, hogy kinek a tulajdonában vannak azok - ország, régió, település vagy állampolgár.
A technikai számviteli ingatlan ház kinevezés kell végezni, amikor bérelt épületek vagy meglévő épületek kell terhelni a lakásállomány.
Az első lépés legyen a leírás a földterület, amelyen a vizsgálat tárgya. De van egy kivétel: ha a terv kerül már rendelkezésre áll, a műszaki nyilvántartás hatóságok tiltott magatartás egy új felmérés.
Mi a vázlatot a föld
Mert a terv kidolgozásakor közvetlenül a föld először, hogy a vázlatot. Hagyományosan ez a meghatározás is értelmezhető egy vázlatot a terve, de mégis, ez egy dokumentum, ami szintén fel kell venni a jegyzékbe üzleti, így ő is kész óvatosan, jól olvashatóan összes karakter és nem teszi lehetővé törlést. Tulajdonképpen a vázlatot, és készül egy másik személynek szakember később képes olvasni, és felhívni rá a föld allokációs terv nehézség nélkül.
Emellett határait, és tedd a vázlat méreteit és alkalmazott határ állandó épületek, az épületek helyén található. Ahol a külön-külön mért teret különböző célokra: a kiemelkedések az épület még vastagsága 10 cm, szélessége 1 méter alkalmaznak a vázlatot.
Hogy van a terv a helyszínen készletek
A terv magában foglalja nem csak a rajzot. Ez magában foglalja a több lépésből áll:
- azonosítása hibák vagy pontatlanságok a vázlat;
- információk alapján a kerettervet a jel egy telket ceruzával;
- ellenőrizze rajzai az előző bekezdésben;
- meghatározására a teljes terület és a teljes terület az egyes részecskék;
- nyomokban rajz ceruzarajz tinta fekete színű, a skála kiválasztott vagy 1: 500 (1 cm a rajzon kell 5 m jellegűek), vagy 1: 1000;
- a létrehozása fejtegetés;
- Ink egy ellenőrző minta.
Magyarország Kormányrendelet „az állami számlára a lakásállomány Magyarországon»
Ellenőrzés vázlat rajz jellegű, valamint ellenőrzi és számolás összes rajz papíron végezzük különleges szakértői - Controller.
Leltár a föld itt és most
Van olyan dolog, mint a jelenlegi készletek. Ez a változás a készletek, mint a változások következtében a terveket.
Ha megváltoztatta néhány sornyi területen, majd a terv keltek ki és alkalmazzák a megfelelő helyen a színes tintával. Ha módosításokat lesz sok, és a korrekciók vezet lehetetlensége egy igazi olvasás a terv, úgy húzott vissza (ez történik abban az esetben, az öregedés vagy az anyag sérülését, amelynek kidolgozása). Emellett vannak olyan helyzetek, amikor a szelep könnyebb megtenni - ragaszkodni a nyomkövetés el a határ menti területet, felhúzott azt rendbe határokat úgy, hogy világos, mik azok.
Átméretezése és feliratokat áthúzott tintával, ami más árnyalatú.
Felirata vázlat ház
Mert a terv kidolgozásakor az épület műszaki nyilvántartás szakértő szerv először elkészíti a körvonalazása, hogy a földet.
Egy ilyen sematikus rajza az épület, a szerkezet készül nem méretarányos, de az összes dimenziós kapcsolatokat. Jelölhetők vagy balról jobbra, vagy alulról felfelé. A vázlat készítik az összes szoba és épületelemek. Ha ez nem valósítható meg egy szám, akkor közvetlenül a fő rajz, hogy egy extra - ez egy speciális része a kutatás tárgyát.
Amikor a vizsgálat épületben több emeleten, mindegyik teljesítve a maga vázlat, kezdve a földszinten és tetőtérben végződik.
A terv minden szinten
Ennek alapján a vázlatot vázlatok végre egy alaprajzot az épület. Skála mert van kiválasztva vagy 1: 100 vagy 1: 200. Minden emeleten a rajzon fölött helyezkedik el a korábbi - minden található egy rajz (a padlón - a padló). Az egyetlen kivétel az igen nagy terület a padlón -, akkor annak egy részét meg kell tenni egy külön lapon.
Ezen a rajzon tükrözi az építőiparban az épület és a helyiségek benne, valamint a fontos darab berendezések: vízvezeték, a csövek, fűtőtestek, és így tovább.
Az alaprajz az épület készül ugyanolyan módon, mint a terv a föld: kontroll, rajz ceruzával, a meghatározása területek, ellenőrzés, tus, ismét kontroll.
Tipp: Az utasítások készítésére alaprajzok műszaki leltár és tanúsítása ingatlan nyilvántartásba, feltéve színük (akvarell vagy festék vízzel) - megvilágítás. De ebben a dokumentumban említett árnyalatok egyesek vezethet a holtpont. Például egy fal tégla kellene használni „fény színe kármin” falak és a fából készült falak, hogy világító „fény hang égett Sienna.”
Világos színű égetett Sienna
Fény színe kármin
Méretének meghatározása az alaprajzon
Ez a rész fordítják útmutató szakaszt. Leírni részletesen ebben a cikkben nincs értelme, mivel ezek az információk általában csak a szakember. Az alábbiakban csak érdekes hétköznapi felhasználók szemelvényeket utasításokat.
Minden lakás és az épület teljesen számítják a teljes terület és nappalival.
Továbbá, a meghatározás alá az építési az épület térfogata.
A hasonlóság a munkálatok kapcsolódik a föld, és a munkák az épületekre
Az épületek, valamint a szárazföldi, szintén folyamatos leltár társított változás jellegét az adatok. Határozza meg a hibák és tévedések által minősített szabályozók. De a helyzet az építőiparban a teszt több „válogatós” - a azonosítása súlyosan megsérti, és a nagy mennyiségű készletek változtatásra van megváltoztatni az alaprajzon.
Egyéb BTI funkció
A technikai számviteli eljárás magában foglalja a készítmény a műszaki leírást a tárgy - anyagú falak alapja, célja és így tovább. Ez történt egyidejűleg előállítására vázlat. Az viszont, ugyanakkor a készítmény a leírás, ez számít a fizikai romlás az épület - ez a százalékos mennyit szüksége forrásokat a helyreállítása az összeg szükséges forrásokat az építkezés egy új épület ugyanaz.
BTI, összhangban a törvény, meg kell határoznia a vagyon értéke. Bár az ára az a statisztikai hivatalok a Hivatal. leltár eddig kimutatott, az igazi leltár tétel lehet már elavult. Korábban már használt meghatározása céljából az adó az egyének, abban a pillanatban ezt figyelembe a költségek kataszteri.
A folyamat során a tanúsító az adatlapon (a forma megtalálható függelékei 12-13 az oktatás az elszámolási élt Alapítvány.) Tanulmányait a tárgy jelzi a jogi kapcsolatot - az egyetlen, aki birtokolja az épületet.
Ezt az információt meg kell tenni a rendelkezésre bocsátott információk alapján a szervezet az állami regisztrációs jogokat.
BTI, miután a technikai számviteli ingatlan biztosítania kell a szervek az állam statisztikák a megfelelő űrlapokat a legújabb statisztikai adatok. Sőt, a két említett típusú elszámolás nem jelentős különbségek vannak közöttük.