Vásárol lakást Hogyan lehet a helyes választás - Home Moms
Vásárlás egy lakást - nem könnyű feladat. Ha kiválasztja a fontos, hogy fontolja meg egy csomó árnyalatok. Hogyan ne veszítse - néhány tipp a szakértők.
Ne félj a közvetítők
Új vagy „másodlagos”
Előnye épületek nyilvánvalóak - ilyen ház nem hamarosan javításra van szüksége, annál kisebb a valószínűsége a balesetek és szivárog, a lakás nem a „történelem”. A terület a szobák és a konyha, mint általában, több mint a házak a régi épületek. Ha veszel egy lakást, az építés alatt is kevesebbe kerül, mint a másodlagos. De először is, nem tud azonnal be, másrészt mindig ott van a veszélye annak, hogy az építési fagyasztható, vagy a fejlesztő, kötelezettségeit. A kész épület már jóval drágább.
Van olyan vélemény, hogy a legjobb helyen vásárolni egy lakást tégla ház. Ez részben igaz. Tégla nagy a hőkapacitása - ami azt jelenti, hogy meleg lesz a téli és a nyári hónapokban - cool. Ezen túlmenően, az ilyen házak fellélegezhetnek, mert a tégla felszívja a nedvességet ad. De vannak hátrányai is. Ha egy új tégla ház - akkor meg kell várni egy-két év, mielőtt elkezdené a befejező lapos. Az a tény, hogy a zsugorodás a tégla ház egyenetlen. És ha sietsz, akkor az esélye, hogy az egyenesen a ón javítási hamarosan meg kell ismételni azt. Továbbá, a tűz tégla 60-70 százalékos veszít erejéből falazat törékennyé válik. Nos, a fő hátránya - a magas költségek.
Hála a modern anyagok gyártott házak az utóbbi időben teplosberezheniyu lesz közelebb a tégla. De a régi épületek nem dicsekedhet. Nem utolsósorban annak a ténynek köszönhető, hogy a hézagok a panelek nagyon nehéz, hogy vízálló. Ezért lakások folyamatosan fúj valahol. Ezen túlmenően, az előre gyártott házak általában nem a legjobb hangszigetelés. Sok - alacsony mennyezet és kis konyha. Javára előre gyártott házak mondja az olcsó és egységes zsugorodása az új épületek.
Monolit ház melegebb, mint a panel, azok jobb zajszűrés, ezek biztosítják az egységes zsugorodása, és az elrendezés lakások korlátozott, csak a képességeit a fantázia és a pénztárca vastag. Szállás ezekben az otthonokban olcsóbb, mint a tégla. De van ennél rosszabb lélegezni, mert a beton nem képesek felvenni, és engedje a nedvességet. Tehát a kérdés továbbra is nyitott az erőt az ilyen szerkezetek. A mi éghajlati használják őket a közelmúltban, és nem világos, hogyan fognak viselkedni a hosszú távon.
Hely ügyek
Alázat semmit
Körülnézett a lakás, ne habozzon, hogy vizsgálja meg minden zugában. Elindult tapéta lehet elrejteni penész vagy gomba, amellyel nagyon nehéz lesz kezelni. A keskeny párkányok indukálják az elképzelést, vékony falak. Tehát, a lakás valószínűleg hideg tél és forró nyáron. Megjegyzés a feltétele a csövek, akkumulátorok, kábelezés. Becsüljük meg a hozzávetőleges költsége szükséges javításokat. Ha akkor ez a szám legyen a fő hivatkozási pontja. Ellenőrizze, hogy a tényleges elrendezése tervei BTI. Ha vannak eltérések, az később ki lesz a problémák forrása - akár súlyos pénzbírságot. Bizonyítsuk be, hogy a változások nem a korábbi tulajdonos, akkor gyakorlatilag lehetetlen lenne. És általában - kérje az eladó hogyan tovább kérdésre - a jelenlegi állapot a lakásban, arról, hogy ki van regisztrálva, ha ezek közül bármelyik kiskorúak sorkatonák, fogoly, mentálisan beteg embereket. Derítsd ki, van-e szivárgás, akár házon belül előállított javítás, és ha elő, mikor. Mi van a házban alapkezelő társaság, amely tarifák kommunális.
Minden információ segít abban, hogy egy megalapozott döntést.